山厦工业区城市更新项目更新单元范围内拆除范围外未完善征转手续用地价值评估报告

详见附件：

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房地产估价报告

估价报告编号:深一统(评)字[2023]第PHSX-08006号估价

项目名称:权利人深圳市山厦股份合作公司所拥有的位于深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目更新单元范围内拆除范围外未完善征转手续用地价值评估报告

估价委托人:深圳市山厦股份合作公司

房地产估价机构:深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司

注册房地产估价师:刘国勇(注册号:4420140111)廖蓉蓉(注册号:4420190366)

估价报告出具日期:二O二三年八月八日

致估价委托人函深圳市山厦股份合作公司:承蒙委托,我公司对位于深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目更新单元范围内拆除范围外深圳市山厦股份合作公司所拥有的未完善征转手续用地进行估价,估价人员根据相关估价规范,结合估价目的,遵循估价原则,按照估价工作程序,通过现场勘察,市场调查研究,认真分析现有资料,并结合估价经验及对影响房地产价值因素进行分析,同时在合理的假设条件下形成了以下估价报告及估价结果,具体内容如下估价目的:为委托方实施深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目合作开发的经济行为提供价值参考依据二、估价对象:深圳市山厦股份合作公司所拥有的位于深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目更新单元范围内拆除范围外71,808.74平方米未完善征转手续用地三、价值时点:结合本次估价目的及委托需求,以委托方要求之日2023年08月01日为价值时点四、价值类型:本次估价对象为未完善征转手续用地现状利用条件下的土地现状价值五、估价方法:收益法六、估价结果:总价值为￥215.426,220元,大写人民币贰亿壹仟伍佰肆拾贰万陆仟贰佰贰拾元整;详见《估价结果明细表》。