平湖街道山厦工业区城市更新项目范围内置换后物业价值评估报告

详见附件：

6.置换后物业价值.pdf

估价报告编号:深一统(评)字[2023]第PHSX08007号估价

项目名称:权利人深圳市山厦股份合作公司拥有的位于龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目范围内置换后物业价值评估报告

估价委托人:深圳市山厦股份合作公司

房地产估价机构:深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司

注册房地产估价师:廖蓉蓉(注册号:4420190366)刘国勇(注册号:4420140111)

估价报告出具日期:二O二三年八月八日

致估价委托人函深圳市山厦股份合作公司:承蒙委托,我公司对位于深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目范围内,深圳市山厦股份合作公司拥有的置换后物业进行价值评估,估价人员根据相关估价规范,结合估价目的,遵循估价原则,按照估价工作程序,通过现场勘察,市场调查研究,认真分析现有资料,并结合估价经验及对影响房地产价值因素进行分析,同时在合理的假设条件下形成了以下估价报告及结果,具体内容如下、估价目的:为委托方实施深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目合作开发的经济行为提供价值参考依据二、估价对象:深圳市山厦股份合作公司所拥有的位于深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目范围内置换后物业。三、价值时点:结合本次估价目的及委托需求,以2023年08月01日为价值时点四、价值类型:本次评估价值是估价对象于价值时点满足估价假设和限制条件时的市场价值五、估价方法:比较法六、估价结果:评估总价为3.164.126,000元,大写人民币叁拾查亿陆仟肆佰查拾贰万陆仟元整,详见《估价结果明细表》。