平湖园岭城市更新项目顺利选中“合伙人” 为全区首个上平台公开选择合作方的城市更新项目

本报讯 （侨报融媒记者 刘芳菲 张星 通讯员 金晶） 11月13日，龙岗区首个上平台公开选择合作方的城市更新项目——平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元合作开发招商项目在深圳联合产权交易所顺利完成交易。最终，深圳市鼎宏投资发展有限公司以98.71分成为该项目合作方。

项目拟上平台初期，作为全区首个上平台公开选择合作方的城市更新项目，区国资局高度重视，相关负责人多次参与项目实地考察，同时联动深圳联交所全面对接项目信息，并召开研讨会与联交所及项目方积极沟通，成立专项工作小组，辅助梳理项目交易流程，对公开招商的各个环节及制作交易文件等方面进行专业的建议和指导。

该项目于10月10日至11月8日（原定于10月29日结束公告期，但公告期满后，只征集到一家符合条件的竞投人，依照《龙岗区社区股份合作公司集体用地合作开发（含参与城市更新）项目合作方公开招商操作规则》，招商公告延期10个工作日）在深圳联合产权交易所挂牌公告，根据项目竞投结果，项目最终仍只征集到一个竞投人，依据股份合作公司股东代表大会特别表决通过的招商方案，此次谈判交易按单一来源谈判方式进行，以综合评分各项合计得分不低于60分确定最终合作方。

谈判正式开始前，区国资局主要负责人作为巡视督导对谈判流程及现场情况进行了最后检查。谈判全程进行监控，现场随机抽取6名外部专家和1名项目方代表组成谈判小组，同时区、街组织5位监督小组成员全程监督评审过程。

经过3个小时的谈判，最终竞投人在报价中，就回迁住宅物业比招商底价多出2772平方米，报价合计人民币3468375579元，占项目的分成比例约为32.5%，溢价超1亿元，谈判圆满完成，最终确认深圳市鼎宏投资发展有限公司为项目合作方。

接下来，招商结果将在深圳联合产权交易所网站和项目方所在社区进行公示，公示期为5个工作日，公示期满无异议后联交所将给项目方出具交易凭证，并由街道办进行全面审查备案，之后，社区股份合作公司将与合作方正式签订合作合同。

知多D

园岭片区城市更新单元合作开发招商项目位于平湖街道鹅公岭社区，东至鹅公岭文化广场，西临平湖大道，南接鹅公岭村，北临新南河。项目更新单元范围面积101530.6平方米，拆除范围用地面积93437.6平方米，现状建筑面积92283.71平方米。其中集体土地101530.6平方米，集体物业约53411.77平方米，非农建设用地指标面积53248.6平方米。该项目规划一期被列入2019年深圳市“拓展空间保障发展”十大专项行动城市更新用地供应计划。