龙岗区园山街道安良社区沙排路40号厂房及宿舍物业-招租公告
日期：2018-01-04
| 龙岗区园山街道安良社区沙排路40号厂房及宿舍物业 招租信息公告 | |||
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| 项目编号 | JT04201800009 | ||
| 项目交易机构 | 深圳联合产权交易所 | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市安良股份合作公司六村分公司 | |
| 地址 | 深圳市龙岗区园山街道安良社区立德街15号 | ||
| 公告时间 | 公告时间 | 2018年01月04日 至 2018年01月10日 | |
| 公告总天数 （工作日） | 5 | ||
| 出租资产基本信息 | 资产概括 | 该物业位于深圳市龙岗区沙排路40号，出租面积10500平方米，其中厂房面积6400平方米，1栋4层；宿舍面积4100平方米，1栋5层。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于深圳市安良股份合作公司六村分公司集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，目前尚未取得相关产权证书，有权属说明。目前空置，该物业没有设置抵押，物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 | |
| 出租用途 | 厂房、宿舍 | ||
| 出租数量（平方米） | 10500 | ||
| 租赁期限（年） | 5 | ||
| 免租期 | 无 | ||
| 租金公告价格 | 231000.0元/月 （第4年租赁单价递增15%，第5年按第4年递增后的租金收取；上述价格不含税、不含管理费） | ||
| 租金说明 | 无 | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 租金支付方式 | 每月10日之前以银行转帐方式缴纳当月租金。 | ||
| 租金支付周期 | 月付 | ||
| 是否允许承租人二次装修 | 是 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
采用（网络竞价
）的方式确定承租方
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| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 出租行为的批准情况 | 决策主体：董事会；决策文件名：深圳市安良股份合作公司董事会决议、集体资产管理委员会决议、股东代表大会决议；深圳市安良股份合作公司六村分公司股东大会决议。 | ||
| 承租方应具备的资格条件 | 1、深圳市依法注册并正常经营的企业； 2、注册资本不低于人民币100万元； 3、最近三年纳税总额不得低于人民币90万元； 4、经营范围不得涉及物业管理、投资。 |
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| 意向承租方 需要提交的资料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料： 1、营业执照副本复印件；（核原件） 2、企业组织机构代码证副本复印件；（核原件） 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件；（核原件） 4、工商信息查询单； 5、企业提供最近三年不低于人民币90万元的纳税凭证（包括国税、地税）； 6、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8、承租物业用途； 9、其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、招租保证金：人民币70万元。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。 2、按时交纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、深圳市产业政策和发展规划要求； 6、房屋进行装修需提供装修图纸并经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、本物业不允许分租、转租； 8、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 9、物业管理费：人民币1元/㎡/月； 10、用电保证金：人民币30000元； 11、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）； 12、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等），承租方承租后不得提出任何要求； 13、厂务助理聘请：最终承租方按1名厂务助理的标准聘请出租方推荐的人员，并负责支付每名厂务助理工资人民币3500元/月（以后按实际标准调整）； 14、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 15、物业交付日期：签订租赁合同后的3日内。 16、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 |
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| 特别事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 8、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 9、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 |
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| 备注 | |||
| 合同格式 | |||
| 公告披露附件 | 下载【公告披露附件】 | ||
| 报名登记时间 | 公告期满前 | ||
| 保证金金额（人民币） | 700000.00元 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 公告期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户信息 | |||
| 户名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | ||
| 开户银行 | 华夏银行深圳前海分行营业部 | ||
| 开户账号 | 16950000000046254 | ||
| 联系信息 | 业务咨询电话 | 0755-89312884 0755-84516863 0755-83690510 夏小姐 陈小姐 战小姐 | |
| 传真 | 0755-26577562 | ||
| 业务投诉电话 | 0755-83690834 | ||
| 联系地址 | 深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层 | ||
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