下李朗刘屋工业区-招租公告

日期：2017-03-24

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下李朗刘屋工业区招租信息公告
项目编号	JT092017-00001LG
出租方名称	深圳市李朗股份合作公司
挂牌时间	挂牌时间	2017-03-16--2017-03-29
挂牌时间	总天数（工作日）	10
公告期满未征集到承租方是否自动延牌	是
延牌周期（天）	5
最长次数（次）	1
延牌条件	没有征集到意向承租方
项目交易机构	深圳联合产权交易所
出租资产基本情况	资产概括	物业位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区布澜路88号，距离水官高速布澜路出口约200米，距离机荷高速华南城出口约1.5公里，交通十分便利，水电齐全。工业园区占地面积23000㎡，总建筑面积为32504㎡（其中厂房面积为17718㎡，宿舍及配套面积为14786㎡）。（具体内容详见附件）该工业区物业为出租方集体物业，已申报“三规”手续，房产证正在办理中，园区内厂房、宿舍已取得消防许可证，有权属说明。目前租期到2017年4月30日。
	资产名称	下李朗刘屋工业区
	资产类型	不动产（厂房）
	招租的资产用途限定	工业、创意产业、物流
	计租数量/单位	32504/平方米
	租赁期限/单位	5/年
	免租期	2个月
	挂牌价格	791824.0元/月（厂房：人民币28元/㎡/月；宿舍及配套：人民币20元/㎡/月）
	租金说明	（第4年开始月租金在第1-3年租金标准的基础上递增10％，招租底价不含管理费）
	目前租赁期限	2017年 4月30日
	租金支付方式	银行转账
	租金支付周期	月付
	是否允许承租人二次装修	是
	是否涉及优先承租权	否
	是否允许联合承租	否
交易方式	挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方	网络竞价
交易方式	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方	协议租赁
保证金	2000000.00元
保证金交纳账号	保证金户名：深圳联合产权交易所股份有限公司；保证金开户银行：兴业银行深圳分行科技支行；保证金账号：3370 4010 01000 32678
保证金交纳截止时间	2017-03-29
出租行为的批准情况	决策主体：会议；决策文件名：深圳市李朗股份合作公司股东代表大会决议
承租方应具备的资格条件	依法注册并正常经营的企业。
履约条件	1、按时交纳租金、保证金等各项费用。 2、负责物业使用期间消防安全、保洁卫生。 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关用途、二次消防、二次装修、经营等证照和批文。 4、承担办理租赁合同费用。 5、承担该园区生活污水运营管理等费用。 6、不能从事违法经营活动。 7、意向承租方应在被确定为承租方之日起 10 日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议。
特别事项说明	1、租赁押金：三个月租金（以最终成交价计算）。 2、原则上承租方需自己经营使用该物业，承租方不得将该物业整体转租，如需部分分租必须征得出租方同意。 3、物业以现状出租，出租方提供看现场。 4、工业园区已接市政自来水供水管 6寸，安装供电变压器315KVA, 615 KVA各一台，消防水池一座。 5、物业管理费由承租方承租后另行支付物业管理公司，具体标准以该物业管理公司所定金额为准。
合同格式
其他信息	承租方需要提交的资料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）。 1、营业执照副本复印件（核原件）。 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）。 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）。 4、工商信息查询单。 5、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）。 6、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）。 7、承租物业用途说明。 8、意向承租方登记表（向联交所领取）。 9、股份合作公司（集体）资产意向承租协议书（向联交所领取）。 10、出租方要求的其他材料。
	报名登记时间	2017-03-16--2017-03-29
	业务咨询电话	0755-83690754、0755-83881033王小姐、朱先生
	业务投诉电话	0755-83690834
	传真	0755-83690661
	联系地址	深圳南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11楼
	网址	www.sotcbb.com