龙岗区龙城街道黄阁坑社区吉祥里小区（铭德大厦）c座-招租公告
日期：2018-06-25
| 龙岗区龙城街道黄阁坑社区吉祥里小区（铭德大厦）c座 招租信息公告 | |||
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| 项目编号 | JT04201800213 | ||
| 项目交易机构 | 深圳联合产权交易所 | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市黄阁坑股份合作公司新村分公司 | |
| 地址 | 深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑新秀新村120号（仅作办公住所） | ||
| 公告时间 | 公告时间 | 2018年06月25日 至 2018年06月29日 | |
| 公告总天数 （工作日） | 5 | ||
| 出租资产基本信息 | 资产概括 | 物业位于深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区铭德大厦c座102（一楼商业物业面积2809.47平方米）、c座202（二层商业物业面积3054.66平方米）、c座302（三层商业物业面积2716.85平方米）。总出租面积8580.98平方米，面积以出租方房产证登记为准（多退少补），物业租赁用途：商业。租赁物业属于深圳市黄阁坑股份合作公司新村分公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | |
| 出租用途 | 商业 | ||
| 出租数量（平方米） | 8580.98 | ||
| 租赁期限（年） | 15 | ||
| 免租期 | 6个月，含在租赁期限内 | ||
| 租金公告价格 | 471953.9元/月 （人民币55元/月/平方米；含税；不含物业费用、水电费用等；每三年递增一次，每次递增8%） | ||
| 租金说明 | 无 | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 租金支付方式 | 每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金 | ||
| 租金支付周期 | 月付 | ||
| 是否允许承租人二次装修 | 是 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
采用（网络竞价
）的方式确定承租方
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| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 出租行为的批准情况 | 决策主体：会议；决策文件名：深圳市黄阁坑股份合作公司股东大会决议、董事会、资产管理委员会决议。深圳市黄阁坑股份合作公司新村分公司股东大会决议 | ||
| 承租方应具备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准） 1.2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 1.3、承租方或其子公司（分公司）在龙岗区范围内管理商业面积达10万平方米以上（以正在履行的租赁合同为准）； 1.4、企业注册地为深圳龙岗区。 |
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| 意向承租方 需要提交的资料 |
1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）； 1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 1.3、工商信息查询单； 1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；； 1.6、在龙岗区范围内管理商业面积10万平方米的证明文件（提供正在履行的租赁合同复印件、核原件）； 1.7、承租物业用途说明； 1.8、出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币200万元至深圳联合产权交易所保证金账户。 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、其他费用说明：租金不含物业费用、水电费用等。物业费用、水电费用等所有相关费用由第三方物业公司收取，承租方向第三方物业公司缴纳。 8、租赁押金：三个月租金（以最终成交价计算）； 9、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 10、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 12、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 13、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况)，中标的后不得向出租方提出任何要求。 14、承租方需承诺将承租物业面积不低于30%用以自营（不得转租），剩余部分可分租、转租。分租、转租期限不得超过本合同年限。承租方进行分租、转租的合同需提供复印件交由出租方备案； 15、该物业预计2018年7月交付，如因特殊情况出租方无法按时交付物业，承租方可选择同意出租方延迟交付租赁物业，租金从实际交付承租方之日起计算；或承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还承租方交付的招租保证金或租赁押金，不承担其他任何的违约赔偿责任。 |
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| 特别事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以房产证登记面积为准（多退少补）。 7、出租期限 15 年。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 10、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 |
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| 备注 | |||
| 合同格式 | |||
| 公告披露附件 | 下载【公告披露附件】 | ||
| 报名登记时间 | 公告期满前 | ||
| 保证金金额（人民币） | 2000000.00元 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 公告期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户信息 | |||
| 户名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | ||
| 开户银行 | 华夏银行深圳前海分行营业部 | ||
| 开户账号 | 16950000000046254 | ||
| 联系信息 | 业务咨询电话 | 0755-84516863 0755-84863840 0755-83881848陈小姐 肖小姐 王先生 | |
| 传真 | 0755-26577562 | ||
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