紫悦龙庭商铺-招租公告

日期：2017-06-08

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紫悦龙庭商铺招租信息公告
项目编号	JT04201700204
项目交易机构	深圳联合产权交易所
出租方基本情况	出租方名称	深圳市龙岗回龙埔股份合作公司
出租方基本情况	地址	深圳市龙岗区龙城街道办长兴北路1号十一楼
公告时间	公告时间	2017年06月08日至 2017年06月14日
公告时间	公告总天数（工作日）	5
出租资产基本信息	资产概括	该商业物业位于龙岗区中心城龙平路回龙埔段与吉祥路交界处紫悦龙庭花园2栋1-3楼，总建筑面积13011.86平方米，公摊面积5082.59平方米，属毛坯房。物业位于龙岗中心城中心地带，周边临近各大花园小区，具有交通便利、消费人群广优势。有权属证明。
	出租用途	商业
	计租数量（平方米）	13011.86
	租赁期限（年）	18
	免租期	12个月
	租金公告价格	35.0元/月（人民币35元/㎡/月）
	租金说明	人民币35元/㎡/月，递增：第4年开始，即第4至7年在最终成交价基础上递增5%，第8年至第11年在之前基础上递增8%，第12年至第15年在之前基础上递增10%，第16年至18年在之前基础上递增15%。
	出租资产使用情况	空置
	租金支付方式	每月10日之前，以银行转账方式支付当月租金。
	租金支付周期	月付
	是否允许承租人二次装修	是
	是否涉及优先承租权	否
	是否允许联合承租	否
交易方式的确定	公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方	网络竞价
交易方式的确定	公告期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方	协议租赁
出租行为的批准情况	决策主体：股东代表大会；决策文件名：《深圳市龙岗回龙埔股份合作公司股东代表大会决议》、《关于回龙埔股份合作公司紫悦龙庭商铺招租备案的意见》
承租方应具备的资格条件	1、深圳市范围内依法注册并正常经营的企业，不接受联合体承租。 2、企业注册成立时间不低于5年，注册资本不低于人民币1000万元。 3、企业最近3年累计纳税额不低于人民币9000万元，提供企业最近3年纳税证明文件。 4、企业自有资产价值不低于人民币2亿元，有资质的评估机构出具评估报告。 5、企业自有地面商铺建筑面积不低于3000平方米以上，企业提供自有地面商铺的产权证明文件。
意向承租方需要提交的资料	1、营业执照副本复印件（核原件）。 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）。 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）。 4、工商信息查询单。 5、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）。 6、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）。 7、承租物业用途说明。 8、企业最近3年纳税证明文件。 9、有资质的评估机构出具的评估报告。 10、自有地面商铺的产权证明文件。 11、租赁物业的商业运营方案。 12、意向承租方登记表（向联交所领取）。 13、股份合作公司（集体）资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。
履约条件	1、按时交纳租金、水电费等各项费用。 2、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。 3、负责物业使用期间消防安全、经营安全、保洁卫生。 4、按照出租方的方案，负责对楼梯、走道等公共区域进行装修并承担全部费用。 5、物业使用前承租方自费、自行办理好政府要求的二次消防、经营等证照和批文。 6、不能从事违法经营活动。 7、企业需提供租赁物业的商业运营方案，包括市场调研、本体分析、商业定位和经济测算等内容，且应当经营无污染、可持续发展的行业。 8、原则上为承租方自已经营使用该物业，如需部分分租必须征得出租方书面同意，承租方不得将该物业整体转租。
特别事项说明	1、租金不含物业管理费，具体的物业管理和收费等需与物业公司自行协商。 2、出租物业不提供车位，承租方需要使用车位的，需与开发商、物业公司自行协商。 3、出租方可提供现场查看物业。 4、物业具备水、电、消防、通讯管道接驳口，我公司提供商业内部运行一至三楼观光电梯2部供商户使用，其他装修及配套费用由承租方承担。
备注
合同格式
公告披露附件
报名登记时间	2017年06月08日至 2017年06月14日
保证金金额（人民币）	2000000.00元
交纳保证金截止时间	公告期满前(以到账时间为准)
保证金账户信息
	户名	深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行	兴业银行深圳分行科技支行
	开户账号	3370 4010 01000 32678
联系信息	业务咨询电话	0755-83881033朱铭强
	传真	0755-26577562
	业务投诉电话	0755-83690834
	联系地址	深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
	网址	www.sotcbb.com