挂牌公告

龙岗区龙城街道爱联社区名居广场一二层商铺(共32套)物业-招租公告

项目信息查看 || 深圳公有产权交易平台

龙岗区龙城街道爱联社区名居广场一二层商铺(共32套)物业 招租信息公告
项目编号 JT04201800304
项目交易机构 深圳联合产权交易所
出租方基本情况 出租方名称 深圳市爱联股份合作公司
地址 深圳市龙岗区龙城街道爱联社区美晨路18号
公告时间 公告时间 2018年10月08日 至 2018年10月26日
公告总天数 (工作日) 15
延牌信息 延牌条件 没有征集到意向承租方
延牌周期(工作日) 5
最多延牌次数(次) 2
出租资产基本信息 资产概括 物业位于深圳市龙岗区龙城街道爱联社区龙岗大道边,与地铁3号线爱联站无缝接驳,轨道换乘公交枢纽站,毗邻机荷高速、水官高速,交通便利。邻近东莞、惠州,并地处龙岗区中心位置,区位优势优越。该广场是个大型的综合体项目,生活和商业配套齐全,未来周边将形成居住人群高端、产业高端、商业高端的中心区域。房屋整体外观整洁、简单,室内毛坯房,房屋为全新。水电、消防设施基本齐,停车位充足。框架结构,商铺分布在一、二楼,共32套,出租面积共计1975.64平方米,(位置界限以红线坐标为准,面积以出租方实际测绘面积为准),租赁物业属于深圳市爱联股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明,物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途 商业
出租数量(平方米) 1975.64
租赁期限(年) 10
免租期 3个月(含在租赁期限内)
租金公告价格 177807.6元/月 (价格含税,不含物业管理费;第2年起每年递增8%)
租金说明
出租资产使用情况 空置
租金支付方式 每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金
租金支付周期 月付
是否允许承租人二次装修
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定 公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 采用(网络竞价 )的方式确定承租方
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
出租行为的批准情况 决策主体:会议;决策文件名:深圳市爱联股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会、股东代表大会会议纪要
承租方应具备的资格条件 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1.1、依法注册并正常经营5年以上的企业;
1.2、在深圳市范围内有经营商业项目的例案,且经营面积3万平米以上(商业运营面积可合并计算);
1.3、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
1.4、公司注册资本不低于人民币500万元。
意向承租方
需要提交的资料
1、企业需提交以下材料: 1.1、营业执照副本和机构代码复印件(核原件); 1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件); 1.3、工商信息查询单; 1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件); 1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件); 1.6、承租物业用途说明; 1.7、提供此次招租的32套商铺的策划方案; 1.8、在深圳市范围内有经营商业项目的例案,且经营面积在3万平方米以上(提供正在履行的租赁合同复印件、核原件); 1.9、出租方要求的其他材料。
履约条件 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳保证金人民币120万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的保证金在租赁合同签订后,凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、租赁押金:人民币300万元;
3、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
4、负责物业使用期间的消防安全;
5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文;
6、不能从事违法经营活动;
7、每平方月租价不含物业管理费,物业管理费由承租方另行向物业管理公司支付,具体标准以该物业管理公司所定金额为准;
8、物业不得转租,如转租必须经出租方同意;
9、承租方招商引资引入的企业需报出租方存档,并注明:企业名称、经营性质、法人姓名、联系方式、经营范围等等,确保出租方的知情权。如果变更,定期更新;
10、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);
11、由于物业暂未取得不动产权证书,面积可能有差异,今后取得后,若不动产权证书的建筑面积与出租面积相比,合同总面积差异在正负5平方米(含5平方米)内的,依出租面积计算。否则,依不动产权证书的实际建筑面积计算,且差异之租金需追溯到签订合同之日起实行多退少补。
特别事项说明 1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。
7、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
8、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
备注
合同格式
公告披露附件 下载【公告披露附件】
报名登记时间 公告期满前
保证金金额(人民币) 1200000.00元
交纳保证金截止时间 公告期满前(以到账时间为准)
保证金账户信息
户名 深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行 华夏银行深圳前海分行营业部
开户账号 16950000000046254
联系信息 业务咨询电话 0755-84516863 陈小姐  0755-84863840 肖小姐 0755-83881848王先生
传真 0755-26577562
业务投诉电话 0755-83690834
联系地址 深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址 www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb

深圳联合产权交易所

2018-10-08

相关链接:无