南联综合楼-招租公告
日期：2021-04-30
| 南联综合楼 招租信息公告 | |||
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| 项目编号 | JT04202100043 | ||
| 项目交易机构 | 深圳联合产权交易所 | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市龙岗南联股份合作公司 | |
| 地址 | 深圳市龙岗区龙岗街道办南联路32号（仅作办公住所） | ||
| 公告时间 | 公告时间 | 2021年04月30日 至 2021年05月17日 | |
| 公告总天数 （工作日） | 10 | ||
| 延牌信息 | 延牌条件 | 没有征集到意向承租方 | |
| 延牌周期（工作日） | 5 | ||
| 最多延牌次数（次） | 2 | ||
| 出租资产基本信息 | 资产概括 | 物业位于深圳市龙岗区龙岗街道南联路32号，计算租金面积约5536.95平方米,其中一栋三层4540.09平方米（总建筑面积4766.23平方米，位于屋面层房屋建筑面积226.14平方米由出租方自留使用），一栋五层996.86平方米，面积以出租方提供的测绘报告为准，物业按现状出租。 | |
| 出租用途 | 商业、办公、教育培训 | ||
| 计算租金数量（平方米） | 5536.95 | ||
| 租赁期限（年） | 10 | ||
| 免租期 | 4个月（不含在租赁期限内） | ||
| 租金公告价格 | 182719.35元/月 （含税，每3年递增一次，每次递增10%） | ||
| 租金说明 | 无 | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 租金支付方式 | 每月5日之前以银行转账方式交纳当月租金 | ||
| 租金支付周期 | 月付 | ||
| 是否允许承租人二次装修 | 是 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
采用（网络竞价
）的方式确定承租方
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| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 出租行为的批准情况 | 决策主体：会议；决策文件名：深圳市龙岗南联股份合作公司股东大会，董事会和监事会，集体资产管理委员会 | ||
| 承租方应具备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）； 1.2、在深圳市依法注册并正常经营5年以上（含本数）； 1.3、注册资本不少于人民币500万元（含本数）； 1.4、企业最近三年正常经营（以2018年至2020年的纳税证明为准，纳税额不得为零）； 1.5、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）。 |
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| 意向承租方 需要提交的资料 |
1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照复印件（核原件）； 1.2、工商信息查询单（基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 1.3、中国执行信息公开网查询页面截图； 1.4、2018年至2020年的纳税证明，纳税额不得为零； 1.5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 1.6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。 | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币64万元（以实际到帐时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时，联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时，联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、承租方不得将物业整体转租，征得出租方原决策机构同意后允许部份转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限； 3、按时交纳租金、保证金等各项费用； 4、负责物业使用期间的消防安全； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、不得从事违法经营活动； 8、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、水电费按实际情况结算； 10、如承租方获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后90日内，具体以实际交付时间为准； 11、租赁押金： 3 个月租金（以最终成交价为准）； 12、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 13、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 14、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 15、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 16、承租方经营业态不得为洗浴按摩、ktv、休闲会所等娱乐行业，且不得分租其他企业经营上述业态； 17、物业不得用作幼儿园、酒店、戒毒所用途； 18、出租方仅向承租方支付自留使用部分的水电费、网费等日常使用所产生的费用，费用由出租方按实际使用情况向承租方支付，承租方不得收取出租方其他费用； 19、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求； 20、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
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| 特别事项说明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动； 1.5、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、本物业未办产权手续，出租方将负责本物业消防主体验收，承租方需经过出租方审查同意后完成本物业二次消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）要求。 4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关文件证件复印件提交给出租方留存备查。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建物业须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方需无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 8、物业停车位供承租方无偿使用，现有出入口不提供承租方使用，承租方须与出租方沟通出入口位置后自行负责开通出入口的相关施工工作及费用。 9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 10、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 |
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| 备注 | |||
| 合同格式 | |||
| 公告披露附件 | 下载【公告披露附件】 | ||
| 报名登记时间 | 公告期满前 | ||
| 保证金金额（人民币） | 640000.00元 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 公告期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户信息 | |||
| 户名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | ||
| 开户银行 | 华夏银行深圳前海分行营业部 | ||
| 开户账号 | 16950000000046254 | ||
| 联系信息 | 业务咨询电话 | 0755-26609734 0755-26577552王先生 谢小姐 | |
| 传真 | 0755-26577562 | ||
| 业务投诉电话 | 0755-83690834 | ||
| 联系地址 | 深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3层深圳联交所受理交易大厅 | ||
