深圳市横岗保安股份公司关于马六村片区城市更新项目公开选取项目意向合作方的公告

根据《龙岗区集体产权交易监督管理暂行办法》（深龙府办规【2017】1号）和《龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》（深龙府办规【2018】1号）的相关规定，现就深圳市横岗保安股份合作公司（以下简称“本公司”或“招商人”）位于龙岗区园山街道保安社区马六村片区城市更新项目选定意向合作方进行公开招商,现就有关事宜公告如下：
　　一、招商项目：
　　马六村片区城市更新项目。
　　二、公告时间：2019年11月21日至2019年11月30日 。
　　三、竞选方式：竞争性谈判方式引进意向合作方，最终决定权归属深圳市保安股份合作公司。
四、意向合作方初定预缴项目意向保证金2500万元。
五、项目简介
　　（一）本项目地处龙岗区园山街道保安社区惠盐路东侧，大康路南侧，根据《横岗老墟镇地区》法定图则规划为居住、工业等(包含法定图则规划09-01、09-05、09-13、09-16、09-17、09-18、09-19地块等)。本项目总占地面积约13万平方米，现状建筑物总面积约16万平方米（现状为私宅及厂房）。拟更新方向为商住、工业，更新范围为初步拟定，若因政府要求或规划需要，可根据需要对范围作相应调整，并最终以政府部门批准的范围为准。
　　（二）根据《龙岗区城市更新十三五规划》本项目中私宅部分属于不宜拆除重建的城中村；根据《深圳市人民政府关于印发工业区块线管理办法的通知》本项目中厂房部分位于工业区块线内；根据深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）项目私宅部分属于综合整治区。
（三）2014年经本公司会议决策程序同意深圳市朗贤投资有限公司（以下简称“朗贤公司”）作为本项目的意向合作方，并于2014年4月19日双方签订了《横岗保安社区城市更新项目合作意向书》（以下简称“合作意向书”），朗贤公司缴纳了2500万元诚意金。根据合作意向书第五条的约定, 我司有权解除合作意向书，现在我司行使解除权并拟以社区股份合作公司为平台通过竞争性谈判方式重新选择意向合作方。
六、参选意向合作方必须具备的条件：
　　招商人就本项目以公开、公平、公正的方式选定意向合作方，参选意向合作方需符合以下全部条件：
（一）参选意向合作方净资产规模在1亿以上，且负债率不高于50%。
（二）参选意向合作方（其控股母公司）具有良好的诚信记录和经营业绩。
（三）参选意向合作方（其控股母公司）具备房地产开发一级资质证书，有房地产开发成功经验。
（四）参选意向合作方之间无股权、股东、高管等关联方关系。
　　七、参选意向合作方需提供的材料：
　　参选意向合作方报名时必须提交下列证书、资料复印件一式四份（加盖投标人公章），原件备查。
　　公司营业执照、公司章程、工商登记信息、房地产开发资质证书、公司简介、上一年度（在报名前的一个完整会计年度）公司财务审计报告、银行的资信证明、开发项目的规划许可证或竣工验收合格证等能够证明开发业绩的文件等相关资料。
报名起止时间：2019年11月21日至2019年11月30日
报名地址：深圳市横岗保安股份合作公司二楼
联 系 人：杨先生
联系电话：18820276707

深圳市横岗保安股份合作公司
2019年11月21日