龙岗区园山街道保安股份大厦1-2层西侧部分物业-招租公告
日期：2018-04-02
| 龙岗区园山街道保安股份大厦1-2层西侧部分物业 招租信息公告 | |||
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| 项目编号 | JT04201800077 | ||
| 项目交易机构 | 深圳联合产权交易所 | ||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市横岗保安股份合作公司 | |
| 地址 | 深圳市龙岗区园山街道联合路8号 | ||
| 公告时间 | 公告时间 | 2018年04月02日 至 2018年04月09日 | |
| 公告总天数 （工作日） | 5 | ||
| 出租资产基本信息 | 资产概括 | 该物业位于深圳市龙岗区园山街道银海街63号，本次出租为保安股份大厦1-2层西侧部分物业，拟出租总建筑面积为509.78平方米（具体面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属于深圳市横岗保安股份合作公司集体资产，目前物业尚未完成竣工验收及未取得相关产权证书，有权属说明，目前空置，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | |
| 出租用途 | 银行办公 | ||
| 出租数量（平方米） | 509.78 | ||
| 租赁期限（年） | 10 | ||
| 免租期 | 6个月(含在租赁期限内） | ||
| 租金公告价格 | 76467.0元/月 （150元/㎡/月，含税，不含管理费，第 6-10 年租赁单价递增一次，递增15 %） | ||
| 租金说明 | 无 | ||
| 出租资产使用情况 | 空置 | ||
| 租金支付方式 | 每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
| 租金支付周期 | 月付 | ||
| 是否允许承租人二次装修 | 是 | ||
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 交易方式的确定 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 |
采用（网络竞价
）的方式确定承租方
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| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 出租行为的批准情况 | 决策主体：董事会；决策文件名：深圳市横岗保安股份合作公司股东代表大会决议、董事会、监事会决议、资产管理委员会决议 | ||
| 承租方应具备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、深圳市范围内依法注册并正常经营的银行或其分支机构，但不接受联合体投标； 1.2、企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务说明并提供企业最近一年的纳税证明）； 1.3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单； 1.4、承租方总行或深圳分行同意在本招租片区设立营业机构。 |
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| 意向承租方 需要提交的资料 |
1、企业需提交以下材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.1、营业执照副本和组织机构代码证复印件（核原件）； 1.2、企业税务登记证《国税或地税》副本复印件（核原件）； 1.3、工商信息查询单； 1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.6、承租物业用途说明； 1.7、总行或深圳分行同意在本招租片区设立营业机构的书面材料原件； 1.8、企业近一年的纳税证明（国税或地税）； 1.9、出租方要求的其他材料。 | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币100万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时交纳租金、水电费等各项费用； 3、负责物业使用期间消防安全、经营安全、保洁卫生； 4、按照出租方的方案，负责对楼梯、走道等公共区域进行装修并承担全部费用； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、用电需求、经营等证照和批文； 6、不能从事违法经营活动，应当为无污染、可持续发展的行业； 7、承担办理租赁合同费用； 8、租赁押金：人民币60万元； 9、水电押金：人民币 20万元； 10、如承租方违约，出租方有权没收租赁押金； 11、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 12、在租赁期内，承租方不得搭建任何建筑物；承租方不得随意改变出租方的建筑物的结构，如需装修或因生产需要可向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。未经出租方同意，造成的一切事故和损失由承租方负责； 13、原则上为承租方自己经营使用该物业，承租方不得将该物业转租,如需部分分租必须征得出租方书面同意； 14、其他具体履行条件详见出租方提交租赁合同。 |
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| 特别事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、保安股份大厦主体工程已完成消防验收手续，本次租赁物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、出租期限 10年。 8、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 10、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 |
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| 备注 | |||
| 合同格式 | |||
| 公告披露附件 | 下载【公告披露附件】 | ||
| 报名登记时间 | 公告期满前 | ||
| 保证金金额（人民币） | 1000000.00元 | ||
| 交纳保证金截止时间 | 公告期满前(以到账时间为准) | ||
| 保证金账户信息 | |||
| 户名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | ||
| 开户银行 | 华夏银行深圳前海分行营业部 | ||
| 开户账号 | 16950000000046254 | ||
| 联系信息 | 业务咨询电话 | 0755-89312884 0755-83690510夏小姐 战小姐 | |
| 传真 | 0755-26577562 | ||
| 业务投诉电话 | 0755-83690834 | ||
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